In 2024 gaan we de volgende activiteiten uitvoeren
Actualisatie woonvisie
Het huidige woonbeleid, zoals vastgelegd in de ‘Woonvisie Maassluis 2019-2024’ zetten we voort en scherpen we op een aantal aspecten verder aan, conform Coalitieakkoord en eisen en wensen van Rijk en provincie. We maken (periodiek) afspraken met bouwers, corporaties (Maasdelta) en de Vereniging Bewoners Belangen Maassluis. Daarbij zetten we met name in op voldoende betaalbare woningbouw. Dit is een regionaal samenhangende opgave. Wij werken in regioverband nauw samen met provincie, regio(gemeenten) en corporaties om die opgave tot stand te brengen. De komende jaren komt daar Rijksregie bij.
Nadat er meer zicht is op de nieuwe huisvestingsopgave van bijzondere doelgroepen in de Woonzorgvisie, naar verwachting in 2024, kan ook de actualisatie van de Woonvisie plaatsvinden.
Evaluatie verordening woonruimtebemiddeling
Door het aflopen in het voorjaar van 2024 van de regionale verordening woonruimtebemiddeling, is een evaluatie daarvan in regioverband nodig, zeker nu de druk op sociale huurwoningen de laatste jaren verder is toegenomen. Mogelijk zal dat nog in 2024 leiden tot voorstellen voor bijstelling van die verordening.
Bouwen met focus op betaalbaar
Conform het Coalitieakkoord zorgen we voor een goede balans in woonruimte voor alle inkomensgroepen en doelgroepen in de stad en zorgen we ervoor dat het percentage sociale huurwoningen in de stad niet zakt onder de 33% en dat er wordt gestreefd naar een percentage van 35%. We koersen tevens op het realiseren van 15% woningen in de categorie middenhuur en 15% in de categorie betaalbare koop. Dat kunnen we doen op basis van de bijgestelde verordening doelgroepen woningbouw, door regionaal en lokaal met corporaties en bouwers en anderen de voortgang te bespreken en oplossingen te zoeken voor eventuele knelpunten. We bevorderen daarbij ook de doorstroming (informeren over mogelijkheden van huur naar huur en van huur naar koop). De uitvoering is al gestart; het gaat om een proces van (vele) jaren. Wij hopen in 2024 te kunnen starten met de planning van de bouw van duurzaam betaalbare koopwoningen (Maassluise model).
Wonen en zorg
Er wordt uitvoering gegeven aan de Regiovisie voor de ouderenzorg van februari 2021. Dit betekent onder andere dat er in Maassluis voldoende woningen voor ouderen moeten worden gerealiseerd, waarbij sprake moet zijn van een goede balans tussen huur- en koopwoningen. In samenspraak met partners en initiatiefnemers in de stad en met de regio wordt in 2024 aan een Woonzorgvisie gewerkt, waarmee de koers te bepalen is voor het faciliteren van de groeiende groep zorgvragers, in hun (toekomstige) woon-, welzijn- en zorgbehoeften. Het betreft hier zowel jongeren als ouderen.
Integrale duurzame stadsontwikkeling (projecten)
Bij ruimtelijke ontwikkelingen kiezen we voor een leefbare stad Maassluis. Dat betekent dat we wonen nadrukkelijk ook in balans brengen met een groene en gezonde leefomgeving, die klimaat adaptief en toekomstbestendig is, ook qua voorzieningen (sport, onderwijs) en qua mobiliteit. Op grond hiervan kijken we met een creatieve open blik naar de ontwikkeling van wijken en sturen we op multifunctioneel ruimtegebruik. Daarbij kijken we in het bijzonder naar de nieuwe projecten in de nabijheid van de metrostations langs de Hoekse Lijn, station Centrum en station West (Kade, Van Gelderenterrein, Kapelpolder, zone Haydnlaan, grasveld Chopinstraat en Uiverlaan e.o.).
Los van de Kade, waar de eerste ca. 170 woningen al staan, werken we op andere locaties toe naar een startbouw vanaf 2025. Daarbij zetten we in op groen, goed ontsloten, klimaat adaptief en toekomstbestendig en op met name betaalbare huisvesting voor jongeren, senioren en starters.
Maassluis bouwt daarnaast ook door aan meer suburbane woonmilieus in bestaande projecten als Wilgenrijk en Sluispolder-West, alsmede aan de afronding van de Burgemeesterswijk.
Aanpak misstanden woningmarkt
We pakken overbewoning, speculatie met woningen en woonoverlast, waar mogelijk aan. Sinds 1 juli 2023 is er een meldpunt goed verhuurderschap. We bezien in 2024 of er aanleiding is voor eventuele verdergaande maatregelen, zoals een vergunningstelsel.
Omgevingsvisie
Per 1 januari 2024 wordt de Omgevingswet van kracht. Zoals vereist is vanuit de Omgevingswet, wordt er gewerkt aan een Omgevingsvisie Maassluis: een integrale visie op hoe we de fysieke leefomgeving van Maassluis op de langere termijn willen ontwikkelen en beheren. De verwachting is dat deze rond medio 2024 ter vaststelling kan worden voorgelegd.