Gebouwen
Onder gemeentelijke gebouwen wordt in deze paragraaf verstaan het vastgoed dat eigendom is van de gemeente Maassluis en waarvoor er een (gedeeltelijke) groot onderhoudsplicht is. Hierbij kan worden gedacht aan dienstgebouwen, scholen, sport- cultuur- en welzijnsaccommodaties. Voor dit vastgoed zijn onderhoudsplannen opgesteld.
Beleidskader
De gemeentelijke gebouwen vormen als vastgoed een bepaald kapitaal. Dit kapitaal dient op een goede wijze te worden onderhouden zodat de waarde bewaard blijft. In het Beheerplan Gemeentelijke Gebouwen is inzichtelijk gemaakt wat het areaal van de gemeentelijke gebouwen in kwantitatieve en kwalitatieve zin is. In dit plan is onder andere beschreven welke ontwikkelingen ten aanzien van gebouwen worden verwacht, welke kwaliteitsniveaus voor het onderhoud worden gehanteerd en met welke aspecten rekening moet worden gehouden. De duurzaamheid speelt hierin een steeds belangrijker rol. Bij de opstelling van nieuwe meerjarige onderhoudsplannen (MJOP's) wordt een duurzaamheidsparagraaf opgenomen.
De basis voor het onderhoud ligt vast in meerjarenonderhoudsplannen. De MJOP's vormen de basis van de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden. De MJOP's worden vervolgens vertaald in de meerjarenbegroting, vanuit de onderhoudsreserve als het gaat om onderhoud en in het investeringsprogramma, als het gaat om vervangingsinvesteringen.
Voor 2024 staan er geen grote investeringen vanuit de MJOP’s. Alle gebouwen worden onderhouden volgens de meerjarenplanning. Een aantal gebouwen wordt in de toekomst gesloopt. In afwachting daarvan worden deze gebouwen beheerd en onderhouden volgens het principe “schoon, heel en veilig”.
In 2024 zal een verdere inventarisatie plaatsvinden, waarbij onder meer wordt gekeken naar verdere verduurzaming van het vastgoed conform de te behalen duurzaamheidsdoelstellingen van 2040 en 2050.
Gepland onderhoud gebouwen 2024 | |
|---|---|
Accommodatie | Geplande activiteit(en) * |
Stadhuis | Werkzaamheden terrein |
Gemeentewerf | Buitenwandopeningen / vloer |
Industrieweg | Verlichting/luchtbehandeling |
Haydnlaan 3 | Schilderwerk / verlichting e.a. |
MFA's | Vloeren/ dak / buitenwandopeningen |
Zwembad | Dakopeningen / buitenwandafwerkingen |
InBlik | Schilderwerk |
Koningshof | Schilderwerk / verlichting |
Schuurkerk | Schilderwerk / verlichting / koudeopwekking |
Museum Maassluis | Schilderwerk / afvoeren / vloer e.a. |
Sleepvaartmuseum | Vloerafwerking/ plafonds / verduurzaming |
Douanehuisje | Schilderwerk |
Rijwielstalling | Dak |
Molen | Timmerwerk trappen |
* uitgaande van reguliere instandhouding |
Financiële consequenties
Het verloop van de reserve is als volgt:
(bedragen x € 1.000) | ||||
Verloop reserve onderhoud gebouwen | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 |
Stand per 1 januari | 1.876 | 1.805 | 1.529 | 1.376 |
Toevoegingen: | ||||
Jaarlijkse storting | 414 | 213 | 213 | 213 |
Onttrekkingen: | ||||
Panden bedrijfsvoering | -163 | -60 | -118 | -83 |
MFA/Scholen | -41 | -151 | -48 | -8 |
Binnensportaccommodaties | -42 | -75 | -68 | -35 |
Verhuurde panden | -206 | -152 | -77 | -66 |
Bijzondere gebouwen (molen/carillon) | -33 | -51 | -55 | -55 |
Stand per 31 december | 1.805 | 1.529 | 1.376 | 1.342 |
Het verloop van de stelpost is als volgt:
(bedragen x € 1.000) | ||||
Stelpost | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 |
Meerjarenonderhoud gemeentelijk vastgoed | 1.661 | 1.857 | 2.812 | 268 |